Historische
Stadthäuser für
Moderne Arbeitswelten
Der Von Richthofen Park vereint historische Bausubstanz und moderne Architektur in attraktiver Lage von Villingen-Schwenningen – einer Stadt mit hoher Lebensqualität und starker Wirtschaftskraft.
Die drei denkmalgeschützten Stadthäuser bieten auf rund 3.800 Quadratmetern Raum für vielfältige Arbeitswelten. Im Rahmen der Sanierung bleibt der Altbaucharme mit historischer Fassade, hohen Decken und Sprossenfenstern erhalten, während das Innere an moderne Arbeitsanforderungen angepasst wird.
Mit den beiden IWG-Marken Regus (bereits mit dem Stadthaus 8 erfolgreich realisiert) und HQ (Stadthaus 11) bietet der Von Richthofen Park flexible Arbeitsplatzlösungen – von Co-Working über Einzelbüros bis hin zu Meetingräumen. Hier werden hybride Arbeitsformen modern interpretiert und professionell umgesetzt. Mit dem erfolgreichen Abschluss des Verkaufs von Stadthaus 8 und dem Start von Regus zum 01.01.2026 ist der Weg bereitet – jetzt können Investoren ihr Kapital in Stadthaus 11 und damit in ein bewährtes und zukunftsfähiges Konzept anlegen.
- Drei denkmalgeschützte Gebäude in der Christel-Pache-Straße
- Gesamtfläche 3.800 m2
- Büroeinheiten ab 75 m2 möglich
- Flexible Raumgestaltung
- Hochwertige Ausstattung
- Ideal für Büros und Praxisflächen
- 70 Stellplätze vorhanden
- BEG-Effizienzgebäude Denkmal
- Sanierungsbeginn in Kürze
Neuinszenierung
eines Klassikers
Wo früher in der ehemalige Exerzierhalle Pferd und Reiter trainierten, entsteht jetzt ein Business-Center für modernes, hybrides Arbeiten.
Objekt
- Denkmalgeschütztes
- Sanierungsgebäude,
- Rendite- und AfA-Prognosen auf Anfrage
Adresse
- Christel-Pache-Straße 2
- 78048 Villingen-Schwenningen
Baujahr
- 1914
Geschosse
- 1 Geschoss
Gewerbefläche
- 956 m2
GRUNDSTÜCK
- ca. 1.673 m2
Stellplatzangebot
- 29* in Tiefgarage
- 4 oberirdisch
- * Zuzüglich eines eingeschränkt nutzbaren Stellplatzes
Beispielgrundrisse
Erdgeschoss
Galerie
Zeitlose
Büroflächen im
historischen Kleinod
Ein Schmuckstück für die Etablierung einer neuen Arbeitskultur: Die Altbau-Villa verbindet den Charme der 1910er-Jahre mit modernen und zeitgemäßen Elementen.
Objekt
- Denkmalgeschütztes
- Sanierungsgebäude mit ca. 65 %
- Abschreibungsquote (AfA)
Adresse
- Christel-Pache-Straße 19
- 78048 Villingen-Schwenningen
Baujahr
- 1914
Geschosse
- 2 Ebenen plus Dachgeschoss
5 Gewerbeeinheiten
- von ca. 75 m2 bis 223 m2
Gesamtfläche
- ca. 790 m2
Stellplatzangebot
- 10 oberirdische Pkw-Stellplätze,
- 4 Stellplätze in der Tiefgarage
Beispielgrundriss
Erdgeschoss
Gewerbeeinheiten 10.01/10.02
Galerie
Offen für
neue Möglichkeiten
Vier Bürogeschosse mit einer Gesamtfläche von circa 1.030 Quadratmetern bieten Raum für bis zu sechs Gewerbeeinheiten.
Objekt
- Denkmalgeschütztes
- Sanierungsgebäude mit ca. 65 %
- Abschreibungsquote (AfA)
Adresse
- Christel-Pache-Straße 15
- 78048 Villingen-Schwenningen
Baujahr
- 1914
Geschosse
- 4 Ebenen plus Kellergeschoss
- mit Abstellräumen
6 Gewerbeeinheiten
- von ca. 119 m2 bis ca. 250 m2
Gesamtfläche
- ca. 1.030 m2
Stellplatzangebot
- 21 oberirdische Pkw-Stellplätze
Beispielgrundriss
1. Obergeschoss
Galerie
